崇蘭國小,京都鎮  屏東買屋 / 屏東買房 - 屏東大樓華廈崇蘭學區精選三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：568 萬
參考單價：17.63 萬/坪
地址：屏東縣屏東市大同北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：京都鎮
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：32.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.95 坪
附屬建物面積：2.14 坪
共同使用：8.13 坪
樓別/樓高： 3樓 / 9樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1290 元/月
鄰近學校：崇蘭國小,大同國中
鄰近公園：環保公園,廣興公園
生活機能：勝利美食商圈,西市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮（特別是為子女就學或自住需求）

此物件在「學區地段」與「居住便利性」上具有極高價值，非常適合有子女就學需求或偏好成熟市中心的購屋者。

主要理由如下：

教育資源核心：鄰近崇蘭國小與大同國中，對於重視教育的家庭而言，這是最大的加分項，且該區域的學區房價通常較抗跌。
性價比高：考慮到內裝已達「屋況如新」且格局方正，等於省去了高達數十萬的裝潢成本與時間，單價 17.63 萬在該地段具一定競爭力。
生活機能成熟：位於勝利商圈與西市場周邊，日常採買、交通與休閒都非常便利。

注意事項：由於屋齡已達 30 年，建議您在買前委託專業驗屋師檢查房屋結構與管線狀況，並與銀行確認貸款成數，以確保購屋資金規劃無虞。若您能接受無車位之限制，此物件是一個平衡自住與保值的良好選擇。

問與答

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屏東大樓華廈

蔡承君(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 家得馨不動產有限公司

證號: 109登字第360402號

屏東大樓華廈屏東房地顧問蔡承君 0961013015
很高興能與您分享我的故事。我始終堅持誠實、負責、細心的態度，致力於為每位客戶提供專業的服務，讓您在購屋的過程中感受到溫暖與安心。無論是房市的行情分析，還是銷售策略，我都有豐富的經驗與專業知識，特別是我熟悉的屏東縣市，能幫您找到最適合的家。

我的工作獲得了多項獎項，包括113年度高屏澎東區個人業績第五名和金鷹獎TOP2，這些榮譽不僅是我努力的證明，更是我對客戶負責的精神寫照。我堅持用熱情和幽默來交流，讓每一次的房產交易都變得輕鬆愉快。

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